Недавние расчёты показали, насколько покупка жилья в ипотеку дороже съёма квартиры. Аналитики сравнили средние ежемесячные расходы при оплате ипотеки и при аренде и пришли к выводу: в большинстве городов ипотечные платежи заметно превышают арендную плату. Это связано с процентной ставкой по кредитам, первоначальным взносом и дополнительными расходами на оформление и содержание недвижимости.
В небольших населённых пунктах разница менее ощутима, однако в крупных городах, где цены на жильё выше, переплата по ипотеке может быть значительной. При этом долгосрочные выгоды у собственников всё же есть: с течением времени долг сокращается, и после погашения кредита жильё остаётся в собственности, тогда как аренда — постоянный расход без накопления капитала. Эксперты советуют при выборе между ипотекой и арендой учитывать не только текущую финансовую нагрузку, но и планы на будущее: стабильность дохода, намерение оставаться в городе, возможность ремонта и перепродажи. Кроме того, имеет смысл рассмотреть разные программы кредитования и государственные субсидии, которые могут снизить ставку и сделать ипотеку более доступной.
Итог прост: ипотека обычно дороже аренды по ежемесячным выплатам, но покупка жилья может быть выгоднее на горизонте нескольких лет, если учитывать амортизацию займа и рост стоимости недвижимости.