В Новосибирске всё чаще можно заметить: привычные жилые дома превращаются в мини‑отели. С ростом краткосрочной аренды горожане сталкиваются с шумом, постоянной сменой соседей и повышением цен на жильё. Владельцы квартир видят в сдаче посуточно быстрый и доходный способ заработка, а это уменьшает количество доступного для длительного проживания жилья. Помимо дискомфорта от постоянных гостей, горожане отмечают проблемы с безопасностью и сортом поведения жильцов, которые останавливаются на пару дней.
Подъезды и придомовые территории чаще захламлены, а бесконтрольная эксплуатация квартир приводит к ухудшению состояния общедомового имущества. Жильцы переживают, что довести до коммунального порядка такие дома становится всё сложнее. Местные власти и управляющие компании пробуют реагировать: вводят ограничения на регистрацию по месту жительства и ужесточают правила эксплуатации жилья, обсуждают налоговые стимулы и контроль за посуточной арендой. Эксперты предлагают комбинированные меры — стимулировать долгосрочную аренду, развивать доступное жильё и наладить эффективный учёт краткосрочных сдач, чтобы снизить нагрузку на инфраструктуру. Баланс между выгодой для владельцев и комфортом для постоянных жителей искать придётся совместно — через законодательные изменения, участие муниципалитетов и активную позицию самих жителей.
Если не выработать понятные правила игры, жилые кварталы рискуют превратиться в постоянные туристические притоны, где коренные жители будут чувствовать себя чужими.