В некоторых случаях государственные органы добиваются через суд возврата земельных участков, которые ранее находились в аренде у коммерческих организаций. Речь идет о ситуациях, когда арендаторы нарушают условия договора, используют землю не по назначению или аренда была оформлена с существенными нарушениями процедур. Судебное решение восстанавливает права государства и служит юридической основой для прекращения аренды и реестровых изменений. Процесс обычно начинается с претензии со стороны органа власти и подачи иска в суд. Для успешного иска требуются документальные доказательства нарушений: акты проверок, письма, экспертизы.
После вынесения решения исполнительные органы получают право вернуть участок в государственную собственность, при этом бизнес может попытаться обжаловать решение или требовать компенсации за вложенные средства, если это предусмотрено законом. Последствия для арендатора могут быть серьезными: утрата инвестиций, остановка деятельности на участке и репутационные риски. Чтобы избежать подобных ситуаций, компаниям рекомендуется внимательнее подходить к оформлению договоров, соблюдать условия использования земли и заранее предусматривать механизмы защиты своих интересов, включая юридическую экспертизу и переговоры с контролирующими органами.